FINREAL exkluzívan ELADÁSRA kínál egy családi házat Udvardon

Eladásra kínálunk egy különálló, téglából épült családi házat nyári konyhával, garázzsal és kerttel a közkedvelt, teljes körű infrastruktúrával rendelkező Udvard községben (Dvory nad Žitavou), Érsekújvártól mindössze 8 km-re.

Az ingatlan a falu Érsekújvár felőli bejáratánál található, a közvetlenül a ház előtt lévő buszmegálló pedig kiváló közlekedési elérhetőséget biztosít. A ház jelenleg nem lakott, és AZONNAL igénybe vehető.

ALAPADATOK
Lokalitás: Udvard / Dvory nad Žitavou (Érsekújvár irányából)
Telek teljes területe: 652 m²
Családi ház beépített területe (garázzsal együtt): 113 m²
Nyári konyha beépített területe: 51 m²
Egyéb terület és udvar: 302 m²
Kert: 186 m²
Állapot: Eredeti állapot (saját elképzelések szerinti felújításra alkalmas)
Használatbavétel éve: Családi ház (1961), nyári konyha (1970)

ELRENDEZÉS (DISZPOZÍCIÓ)
Családi ház (1 szint, 2 szoba):
     - A főbejárat az épület oldaláról nyílik az előszobán keresztül.
     - A második (hátsó) bejárat a fürdőszobán keresztül vezet.
     - A ház elrendezése 2 lakószobából, előszobából, kamrából, konyhából, fürdőszobából és wc-ből áll.
     - Az épület része egy külön bejáratú garázs, valamint a padlástérhez való hozzáférés a hátsó oldalról.
     - A ház hátsó oldaláról van a bejárat egy kis pincébe is, amelyben a vízmű található.
Nyári konyha (1 szint, 2 szoba):
     - Különálló, 51 m²-es beépített területű épület, amely további 2 szobát / helyiséget biztosít, így kiválóan alkalmas
        vendégháznak, műhelynek, nyári laknak vagy raktárnak.

MŰSZAKI LEÍRÁS ÉS ANYAGOK
Szerkezet: Masszív téglaépület.
Külső teherhordó falak: tömör égetett tégla (450 mm vastagság).
Belső teherhordó falak: CDm típusú égetett tégla (250 mm).
Válaszfalak: CDm típusú égetett tégla (150 mm).
Alapozás: Betonalap bitumenes vízszintes vízszigeteléssel.
Födém: Fagerendás, egyenes vakolt mennyezettel.
Vakolatok: Belső mész-cement vakolat, külső brizolit vakolat. A fürdőszobában és a WC-ben kerámia burkolat található.
Tető: Kontyolt tető, égetett hornyolt cserép fedéssel.
Ajtók és ablakok: Eredeti fa nyílászárók.
Kültér és telek: Burkolt felületek, kerítés és kert.

KÖZMŰVEK ÉS FŰTÉS
Fűtés: Központi / helyi gázfűtés – gázkonvektorok.
Vízellátás: Saját fúrt kútról megoldott.
Csatornázás: A ház a községi csatornahálózatra van rákötve.
Villamos hálózat: Alumínium vezetékek.

AZ INGATLAN ELŐNYEI
Felújítási potenciál: A stabil vasbetonalap lehetővé teszi az átalakítást pontosan az Ön elképzelései és igényei szerint.
Bőséges alapterület: A családi ház, a nyári konyha, a garázs és a kert kombinációja (összesen 652 m²) elegendő teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez egyaránt.
Kiváló elhelyezkedés: Gyors összeköttetés Érsekújvárral, a buszmegálló közvetlenül a ház előtt.
Azonnal szabad: Az ingatlan nem lakott, nem terheli bérleti szerződés, a vásárlást követően azonnal rendelkezésre áll.

Az ingatlan ára tartalmazza a jogi szolgáltatásokat és a tulajdonjog átruházásával kapcsolatos összes költséget.

Igény esetén ingyenes pénzügyi tanácsadást biztosítunk és segítünk a vásárlás finanszírozásában Szlovákia összes bankjánál!